Paris 8e — Champs-Élysées | 2 pièces d'exception au calme absolu (38,91 m² Carrez)
Exclusivité
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Vente Appartement, Paris 8ème Champs-Élysées
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Général
- Référence 87432281
- Pièces 2 pièces
- Surface 39 m²
- Type de chauffage Central
- Moyen d'eau chaude Collective
- État Bon état
- Étage 4ème étage / 6
- Exposition Nord-ouest
Localisation
Surfaces
- 1 Cuisine équipée 5 m²
- 1 Séjour 22 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
Services
- Air conditionné
- Accès PMR
- Concierge
- Alarme
- Interphone
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ascenseur
- Digicode
- Gardien
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Métro
Efficacité énergétique
Diagnostic de performance énergétique : F
Émission de gaz à effet de serre : F
Financier
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges 2796 € / an
Règlementation
- Loi Carrez 38.91 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1290€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Médias
Pas d'informations disponibles
Galerie
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Paris 8e — Champs-Élysées | 2 pièces d'exception au calme absolu (38,91 m² Carrez)
Lire la suiteSitué au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing sur la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, ce superbe 2 pièces allie élégance parisienne et confort moderne.
Les atouts du bien :
Superficie : 38,91 m² Loi Carrez (39,41 m² au sol).
Agencement optimal : Entrée avec cuisine équipée, pièce de vie lumineuse, chambre confortable, salle d'eau avec WC et rangements intégrés.
Calme & lumière : Entièrement orienté sur cour (exposition Ouest / Nord-Ouest), à l'abri de l'agitation de l'avenue.
Prestations de qualité : Parquet ancien, matériaux haut de gamme, décoration soignée et climatisation.
Confort : Chauffage et eau chaude collectifs.
Un emplacement d'exception :
Au pied des boutiques de luxe, des grands restaurants et de l'ensemble des transports.
Idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif à fort potentiel sur la plus belle avenue du monde.
À visiter sans tarder.
Informations complémentaires :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (333 kWh/m²/an)
Indice GES : Classe F (72 kg CO₂/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive.